Espacios de rastreo de propiedades
Cada vez que tiene una fuga grande en su hogar, lo primero que le viene a la mente es llamar a un proveedor de servicios profesional de © Philadelphia Foundation Repair & Waterproofing. Desafortunadamente, la mayoría de las personas no se dan cuenta de que necesitan hacer el mantenimiento como lo hace un técnico de servicio profesional. Todos los sistemas de su casa funcionan juntos como un sistema y son susceptibles a problemas. Un problema con su espacio de acceso, incluida la fuga de agua, eventualmente afectará otras partes de su casa y causará daños graves.
Reparaciones de espacio de rastreo
Las reparaciones del espacio de rastreo requieren que comprenda cómo funcionan y qué buscar. Las compañías de servicios profesionales pueden ayudarlo a asegurarse de que cualquier reparación se complete de manera correcta y segura. También pueden asegurarse de que no se produzcan más daños en el espacio mediante el mantenimiento preventivo. Los siguientes consejos le ayudarán a entender cómo puede mejorar la seguridad del área y mantener
limpia para los trabajadores también.
Fugas en el techo
Uno de los principales problemas con un sótano con fugas es el crecimiento de moho y hongos en el área. Puede ser difícil inspeccionar visualmente las fugas en las paredes y el techo, pero hay señales que puede buscar. El moho es el problema más común y puede hacer que su alfombra se vuelva mohosa y huela a humedad. También es un posible riesgo de incendio si tiene áreas mojadas o húmedas donde calienta o enfría su hogar. Un servicio profesional de una empresa que se especializa en la remediación del espacio de acceso puede identificar dónde puede estar el problema y asegurarse de que se hayan aplicado los tratamientos adecuados antes de que se produzcan más daños.
Daños por agua
Hay muchos otros peligros en una casa que se pueden evitar manteniendo adecuadamente su espacio de acceso. El daño por agua puede ocurrir durante los meses de invierno cuando el calor se escapa por las ventanas. Si se produce este daño por agua, terminará con crecimiento de moho y hongos en las paredes. Esto no solo puede hacer que su hogar no sea saludable, sino que también puede costarle dinero arreglarlo. Una empresa profesional puede solucionar este problema de forma rápida y eficaz antes de que se produzcan daños estructurales en su hogar.
Daño estructural
Otro problema puede ocurrir si tiene algún daño estructural en su hogar, como una grieta en los cimientos. La humedad puede ingresar a su sótano a través de estas grietas, lo que puede crear un ambiente mohoso. Su empresa de eliminación de moho puede eliminar el crecimiento de moho utilizando un material químico y absorbente que prevendrá el crecimiento de moho en el futuro. Además, pueden quitar el área afectada para permitirle pintar y hacer otro mantenimiento para darle a su hogar el aspecto que desea.
Si su espacio de acceso tiene fugas, puede haber algún daño debajo del piso. Las tuberías que se encargan de llevar el agua al resto de la casa pueden generar fugas y esto puede afectar la eficiencia del sistema. Un servicio profesional podrá verificar si hay problemas en las tuberías y encontrarlos antes de que realmente necesite reemplazar cualquier parte del sistema. Este tipo de trabajo de mantenimiento puede ahorrarle dinero a largo plazo, ya que puede evitar más daños por agua y aumentar la durabilidad de la casa.
Grietas, agujeros y daños por agua también pueden ocurrir en la madera estructural de una casa. Estos tipos de daños a menudo pueden conducir a la descomposición de la madera estructural, lo que puede conducir a la pudrición y daños por humedad con el tiempo. Un contratista calificado podrá reparar cualquier daño visible y, al mismo tiempo, eliminar posibles problemas que podrían no ser visibles. Las grietas, los agujeros y los daños causados por el agua pueden crear un entorno ideal para que crezca el moho, por lo que es esencial sellar el espacio de acceso hasta que se repare. Un servicio profesional puede ayudar a sellar grietas y agujeros y asegurarse de que no crezca nada dentro del espacio después de repararlos.
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Si tiene aislamiento, techado o plomería en el espacio de acceso, lo último que desea hacer es dejar que entre humedad en el espacio de acceso. Las temperaturas del espacio de arrastre pueden ser extremas durante el verano y el invierno.
Tenga mucho cuidado al bajar al espacio de acceso encapsulado y radón. Si no tiene un sistema de ventilación, el concreto seco y aislado absorberá la humedad del aire que lo rodea y luego devolverá parte de esa humedad al aire.
Entonces, ¿por qué es necesaria la ventilación para un espacio angosto? Bueno, la respuesta corta es sí, los espacios angostos realmente necesitan una ventilación adecuada. Sin embargo, antes de pensar en ventilar o encapsular, es importante saber por qué necesita el control de la humedad en primer lugar. No es raro tener problemas con los espacios de acceso húmedos. La humedad del aire contiene dióxido de carbono y puede crear un entorno ideal para que crezca el moho. Es necesaria una barrera contra la humedad para que el aire del interior no contenga esporas de moho.
Espacios de rastreo de propiedades
Muchos tipos diferentes de insectos pueden infestar el espacio de arrastre de la casa. Las hormigas carpinteras, las hormigas negras, los ácaros de la pudrición de la madera, las termitas y las arañas son solo algunas de las muchas plagas que pueden causar estragos en su hogar. Los ácaros de la pudrición de la madera son particularmente insidiosos porque en realidad comen madera. Las hormigas carpinteras, por otro lado, destruyen techos, paredes y techos y dejan una cicatriz antiestética e insalubre en ellos.
Para evitar que ocurran problemas, un servicio profesional debe inspeccionar su espacio en busca de exceso de humedad en el sótano. Pueden verificar si hay fugas en las paredes y el techo y determinar si hay algún daño estructural presente o no. Una vez que sus informes estén completos, pueden recomendar varias soluciones para ayudar con la integridad estructural de su hogar.
La solución más común para los espacios angostos es instalar una membrana impermeable entre la pared exterior y el piso exterior. Esta membrana actúa como una capa extra de aislamiento, ralentizando la pérdida de calor y amortiguando el ruido. Además, captura el exceso de humedad, que se libera a través de un sistema de drenaje que desemboca en el sistema de alcantarillado. Es importante que repare cualquier sistema de drenaje que pueda estar comprometido, ya que las fugas pueden generar serios problemas de moho.
Forjado
Un problema que a menudo afecta a los sótanos húmedos es el agua que se filtra a través de las tablas del suelo. Esto sucede a menudo con tablas de piso mal construidas que no están ventiladas adecuadamente. Para remediar este problema, la losa de hormigón debe ventilarse hacia el exterior a través de rejillas de ventilación de acero que se instalan justo debajo del contrapiso. Además de evitar que el agua penetre en la estructura, dichas ventilaciones también proporcionan un método para la ventilación por extracción. Permitir la entrada de aire fresco ayuda a mantener las paredes secas. Cualquier agua que se filtre a través de las tablas del piso se evaporará rápidamente a medida que se eleva sobre el nivel del suelo.
Cuando se hace correctamente, la impermeabilización puede brindar muchos beneficios en términos de eficiencia energética, pero en algunos casos puede no ser una opción rentable. Algunos edificios experimentan un mayor daño estructural por el agua, e incluso cuando ocurre la encapsulación, el agua puede penetrar el piso terminado. Esta es la razón por la cual, en algunas circunstancias, puede ser más rentable abordar otras opciones de impermeabilización.
Una segunda posibilidad es la pudrición de la madera, especialmente en climas húmedos. Si no se controla, la podredumbre de la madera puede propagarse rápidamente por toda la estructura, comprometiendo la integridad del edificio e incluso provocando su derrumbe. La humedad también es un factor que contribuye a los problemas de humedad dentro de los espacios de acceso y debe controlarse para prevenir o reducir la propagación de la pudrición de la madera. Una alta concentración de humedad dentro de un espacio puede promover el crecimiento de hongos y moho, los cuales pueden tener un impacto en la salud y la seguridad y causar un daño significativo a los ocupantes.
Si se está construyendo una estructura, se debe impermeabilizar antes de dejarla a la venta u ocuparla con otras estructuras permanentes. Incluso cuando no se utiliza la casa o el apartamento, se debe practicar la impermeabilización. Los propietarios de viviendas deben revisar el exterior y el interior de los cimientos y las paredes en busca de signos evidentes de infiltración de agua, como charcos o charcos de agua estancada. Cualquier grieta o abertura en los cimientos debe repararse de inmediato. Además, las paredes exteriores y los entresuelos deben impermeabilizarse, al menos durante el proceso de construcción. Esto reducirá el riesgo de inundaciones y espacios angostos húmedos.
Ventilación
Finalmente, y quizás lo más importante, es importante controlar la ventilación en un espacio angosto, ya sea que se use o no para vivir o para almacenar. En un espacio angosto, el flujo de aire controlado y dirigido es esencial para mantener bajos los niveles de humedad y alta la calidad del aire. Al crear una ruta de flujo de aire para el aire acondicionado, reducirá la humedad que podría desarrollarse en sus espacios de acceso, lo que contribuiría a graves problemas de salud en el futuro. Los sistemas de ventilación deben incluir conductos separados para calefacción y refrigeración, junto con un medio de escape.
Las grietas y los huecos en las paredes crean huecos en la envoltura térmica del edificio y permiten que escape el calor, lo que se traduce en aire frío que circula por el edificio. Esto puede conducir a facturas de energía significativas, además de ser un riesgo potencial de incendio. Si se está preparando para vender su propiedad o está considerando renovarla, siempre debe verificar los sistemas de calefacción y refrigeración de su hogar. Es posible que ni siquiera sepa que están defectuosos o que al menos requieren mantenimiento. Las grietas en los cimientos pueden crear orificios de ventilación, lo que permite que la humedad ingrese al edificio y cause problemas eléctricos.
El agua estancada en los espacios de acceso también puede causar cortocircuitos eléctricos y daños en el aislamiento. Desafortunadamente, el agua estancada en las paredes crea una barrera de vapor, lo que significa que atrapa el calor y enfría el aire en lugar de dejarlo salir. Si bien contar con un sistema de ventilación de calidad ayudará a aliviar este problema, hacer que un especialista calificado en calefacción y refrigeración inspeccione sus paredes en busca de brechas o plomería defectuosa ayudará a evitar que la humedad ingrese a los espacios.
Si tiene un sótano viejo y no ha hecho nada para mantenerlo, podría tener un problema real en sus manos. Las paredes de concreto son increíblemente difíciles de reparar una vez que han sido dañadas por las heladas, la expansión de la humedad o incluso el agua. Incluso si repara la pared, es posible que no tenga suficiente tiempo para preparar el concreto para las reparaciones antes de que llegue el invierno. Un profesional podrá detectar áreas de preocupación, como concreto dañado o un agujero que conduce al piso, y podrá asesorarte sobre lo que debes hacer para evitar que se produzca esta situación.
Si su casa tiene un espacio angosto con piso de concreto, existe una buena posibilidad de que el concreto se debilite por el levantamiento y la expansión de las heladas. El levantamiento por escarcha ocurre cuando el concreto se sobreexpone al aire frío y se expande, lo que crea bolsas de humedad que el aire circundante no puede penetrar. Si esto ocurre, se formará una acumulación de condensación en el concreto, lo que puede provocar problemas como agrietamiento, pandeo e incluso fugas.
Aislamiento
Un espacio adecuadamente aislado y ventilado permitirá que la humedad escape, dejando que el sistema de calefacción y refrigeración funcione de manera eficiente. Desafortunadamente, hay muchas casas en Canadá que no tienen instalados los sistemas adecuados de aislamiento, ventilación y distribución de calor, lo que permite que la humedad penetre en los cimientos y en los espacios de acceso. En estos casos, la única opción disponible es instalar una barrera de vapor. Una barrera de vapor es simplemente una lámina de espuma, plástico o madera que se rocía en el interior de las paredes y el piso, creando un sello hermético que evita que la humedad penetre en el espacio.
Desafortunadamente, muchas casas antiguas en Filadelfia, Pensilvania, se construyeron antes del uso de sistemas modernos de aislamiento y ventilación y aún contienen cavidades sin aislamiento y mal ventiladas que permiten la acumulación de humedad y moho. La humedad y el crecimiento de moho pueden crear una serie de problemas respiratorios para quienes viven en una casa con un sótano sucio, por lo que es fundamental abordar este problema antes de que sea demasiado tarde. Un contratista calificado y experimentado podrá determinar si necesita una barrera de vapor en sus espacios angostos y podrá recomendarle la solución más efectiva para su hogar. Un contratista calificado también podrá asegurarse de que no esté desperdiciando su dinero instalando una barrera de vapor que no es efectiva o que no funciona. Con su experiencia, se asegurarán de que su barrera de vapor sea efectiva para mantener la humedad fuera de su sótano o sótano mientras elimina el moho, el polvo y otros contaminantes del aire interior que pueden amenazar su salud.
En la última década, hemos visto un gran aumento en la cantidad de casas con sótanos completos o espacios angostos. Desafortunadamente, muchas casas construidas en áreas costeras requieren reparaciones y renovaciones frecuentes debido a la exposición constante al agua y al deterioro causado por la exposición constante al agua. Si su hogar es una de las muchas áreas costeras de Canadá, puede beneficiarse de una remodelación completa del sótano o del sótano que incluye la instalación de una barrera de vapor, mayor ventilación y aislamiento. Al invertir en un contratista profesional que se especializa en la remodelación y construcción de viviendas en áreas costeras, puede protegerse de los costos de mantenimiento innecesarios y de una casa desordenada e insalubre.
“Después de verlos reparar los cimientos de nuestro vecino y solucionar los problemas del sótano, decidimos llamarlos a todos. Philly Foundation Repair manejó nuestra casa mejor de lo que esperábamos. Ed salió bastante rápido y nos dio un desglose completo de lo que estaba sucediendo exactamente, por qué estaba sucediendo y algunas soluciones para solucionarlo.